TPO Guide: Quick Reference (zh)
入门指南（Getting Started）
需要“先买后卖”（Buy Before You Sell）方案？请填写场景表单，我们的客户经理（AE）会联系你并提供指导。
客户准备提交现金报价？申请现金报价批准函（Cash Offer Approval）。工作时间内预计 2 小时内可收到。
报价被接受后（After Offer Acceptance）
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前往我们的 TPO 门户（第三方发起人门户）：后续所有事项都在此集中处理。
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首次使用？ 请先填写此表单以申请登录凭证。
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按下方视频所示完成所有步骤以启动贷款流程。
购房贷款（Purchase Loan）
Instant Equity
上方视频展示了在运营团队（Ops）开始办理贷款前必须完成的步骤：
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登记贷款（Register the loan）：别忘了选择你的处理专员（processor）。
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信用（Credit）：重新出具信用报告（Reissue）。
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贷款详情（Loan Details）：确认产品与定价并锁定利率（lock your rate）。
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适用时请选择：Conventional（传统贷）/ Balloon（气球贷）/ 12 个月（1 年）/ Interest Only（只付息）。
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文件（Documents）：上传相关材料。
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提交贷款（Submit Loan）：全部完成后点击 “Submit Loan”。
职责分工（Who is Responsible for What?）
| 你 | Flyhomes |
|---|---|
| 开立第三方托管（Escrow）并向产权公司申请产权服务（Title） | 发送披露文件（Disclosures） |
详细任务、时间线与责任方将在此处持续更新。
接下来会发生什么（What to Expect Next）
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贷款预估（Loan Estimate）：1 个工作日内先发给你审核，然后再发送给借款人；任何潜在的高成本问题会被标注。
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有条件批准（Conditional Approval）：预计2 个工作日内下发；你可随到随传补件（conditions）。
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初始结案披露（Initial Closing Disclosure）：至少在结案前 4 天提供给你审核；剩余高成本问题将在此阶段解决。
顺利结案小贴士（Pro Tips for a Smooth Closing）
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时间线（TRID）：所有贷款均受 TRID 时间线约束；所有 Instant Equity 贷款均有撤销期（rescission period）。
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放款速度：
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Instant Equity（卖方过桥）：自申请日起最快 14 个自然日放款。
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Cash Offer（买方过桥）：自申请日起最快 10 个自然日放款。
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正确上传补件：在门户中将补件关联到正确条目，并点击右上角 “Notify Lender”。
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快速披露：登记后立即完成信用报告、承保表单（underwriting form）与利率锁定，可加快披露。
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借款人确认：确保借款人及时确认所有披露；仅打开文件即视为已确认。
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发票与结算单（Settlement Statement）：请在结案日前 4 个工作日上传。
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结案细节：一旦 Cleared to Close，请确认细节并立即在此下单出具结案文件：
https://tidycal.com/flyhomesmortgage/closing
需要帮助？（Need Help?）
请联系你的客户经理（AE），或发送邮件至 mortgage-ops@flyhomes.com。
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如果你需要繁体中文或想把它排版成一页手册/PDF，说一声我就给你整好。